一棟売アパート ビッグリーベおおば

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価格 1,980万円 管理費 -
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 新下関駅 徒歩39分
[バス利用可] バス 勝谷団地前 停歩11分
所在地 山口県下関市東勝谷
築年月 1993年3月(築31年10ヶ月) 使用部分面積 280.28㎡ 土地面積 公簿 661.92㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種低層 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • ■鉄骨造２階建て■総戸数６戸のアパ－ト物件です☆
  • 国道２号線から１本入ったところに建っています。
  • 緑に調和するホワイトカラーの外壁。
  • ゆったりとしたスペースのある入口。
  • 雨風の影響を受けにくく、落ち着いて出発できます。。
  • どの個室も、南側に面した掃出し窓があり、換気もしやすいです。
  • １０１号室＿スッキリとしたキッチンダイニングスペース。
  • １０１号室＿洋室と和室があり、用途に合わせて使い分けできます。
  • １０１号室＿建具を開けてオープンに使ったり、仕切ってプライベート空間にしたりと自由に使えます。
  • １０１号室＿窓からの光が心地良いです。
  • １０１号室＿お手入れしやすい床材で、いつも清潔に☆
  • １０１号室＿脱衣室に洗濯機置き場があり、使いやすいです。
  • １０１号室＿白を基調とした清潔感のある浴室。
  • １０１号＿視界が抜けて、開放感があります。
  • 閑静な住宅街にある物件です。
  • 緑も多く、ホッと落ち着く環境です。
  • こちらから２階の部屋へ上がっていきます。
  • １０１号＿南から差込む光が、ダイニングキッチンまで届きます。
  • １０１号＿二面採光で、明るい光と爽やかな風を届けてくれます。
  • １０１号＿思わず寝転がりたくなるようなくつろげる空間。
  • 敷地が道路より上がっているため、入居者の方は目線が気になりにくく、過ごしやすいです。
  • 建物は道路から離れているため、より静かな環境です。
  • ここから徒歩約７分のところに、２４時間営業のスーパーがあり、便利です。
  • 爽やかな空気を感じながら気持ちよく生活できます。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 新下関駅 徒歩39分
    [バス利用可] バス 勝谷団地前 停歩11分
    その他交通 -
    所在地 山口県下関市東勝谷
    物件種目 一棟売アパート
    価格 1,980万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ビッグリーベおおば
    設備 バス・トイレ別室　都市ガス
    特記事項 -
    備考

    利回り：16.16%
    年間想定家賃収入：320.00万円
    満室想定賃料は年間約３２０万円。現在空室があり、満室にするには外壁等含めリフォームが必

    要ではありますが、その上で賃料改善を行うことで高い利回りが期待できます。
    使用部分面積 280.28㎡ 土地面積 公簿 661.92㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1993年3月(築31年10ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 南西 公道　南東 私道 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 6戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983487364
    情報公開日 2024/09/22 次回更新予定日 2025/01/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ソライエ山口　(株)グランドアーク

    交通：
    宇部線／宇部新川
    住所：
    山口県宇部市鵜の島町７－２３　
    TEL：
    0836-52-8115
    FAX：
    0836-52-8116
    所属団体など：
    (公社)山口県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山口県知事免許（１）第３８３１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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